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宝龙地产城市综合体近36个上海曹路华新项

发布时间:2019-09-20 21:14:32 编辑:笔名

宝龙地产城市综合体近36个 上海曹路、华新项目将开工

截至目前,宝龙地产(专题阅读)在21个城市开发了近36个城市综合体(专题阅读)项目。2012年,随着宝龙上海曹路、华新等项目即将开工,宝龙在寻求多元化产品线的路上又迈进了一步。

二三线城市迅速扩张

2011年是宝龙地产迅速发展的一年,先后有6座宝龙城市广场开业,均位于二三线城市。

宝龙集团执行总裁许华芳曾表示,宝龙地产的开发重点基本以城市综合体项目为主,住宅、酒店式公寓、SOHO办公以及商业街等都是可以对外销售的,而大型购物中心等核心商业部分则以持有经营为主。持有商业的持续有效经营,也有利于销售物业本身的增值。

乘星行总经理李骁认为,宝龙的模式是国内大多数商业地产开发商所遵循的基本模式,当前的成功主要得益于其准确的定位和清晰的战略。目前,国内一二线城市的商业格局已具雏形,商业竞争相对激烈,宝龙以二三线城市为主要进驻对象,一定程度上避开了竞争,也巧妙发挥了其品牌效应。

李骁也指出,商业地产的竞争主要源于人才管理团队和商业资源的整合。宝龙地产过去在二三线城市深耕,商业资源品级相对不高,未来要进军一二线城市,有待于提高商业资源的整合能力。

根据许华芳的构想,预计到2015年,完成全国100个城市综合体项目的布局。

上海两项目即将开工

早在2010年,宝龙地产将总部迁至上海之后,就提出了进军一线城市的计划,并于当年10月以2.02亿元的总价拿下了松江广富林商业地块。

2011年,已经落子上海的宝龙地产,先后两次出手拿地。2月,宝龙地产以6.1亿元的总价竞得曹路新市镇A、A、A商办地块,资料显示,3幅地块的总出让面积约为71161.8平方米,其中85.5%为商业面积。

7月,宝龙地产旗下的上海瑞龙投资以9.95亿元拿下青浦华新镇新府中路东侧地块,总建筑面积约为22.99万平方米,其中住宅面积约为12万平方米。

关于宝龙地产上海几个项目的计划进展,宝龙地产内部人士告诉,上海曹路宝龙城市广场将于今年3月底4月初正式开工,其中企业公馆以及商场等部分将会年内封顶。上海华新宝龙城市广场也将于今年4月底5月初开工,并有望于今年年底前实现封顶。

对于今年的整体发展,宝龙地产内部人士表示,今年的拓展速度不会像之前那么快,主要以提升产品质量为主。

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